Dödsbo – så tar du hand om ett dödsbo steg för steg
Ett dödsbo är de tillgångar och skulder som en avliden person lämnar efter sig – bostaden, bohaget, konton och avtal. Att ta hand om ett dödsbo sker ungefär i denna ordning: skaffa dödsfallsintyg, säga upp avtal och eftersända post, göra en bouppteckning, värdera och fördela tillgångarna (arvskifte) och slutligen tömma och städa bostaden. Här går vi igenom varje steg på vanlig svenska – och var Dödsboresursen kan avlasta dig med det praktiska.
Vad är ett dödsbo?
Ett dödsbo är en juridisk person som omfattar allt den avlidne ägde och var skyldig vid dödsfallet – bostad, möbler och lösöre, bankkonton, försäkringar och eventuella skulder. Dödsboet förvaltas gemensamt av dödsbodelägarna, det vill säga arvingar och eventuella testamentstagare.
Fram tills boet är avvecklat företräds det av delägarna tillsammans. Det är därför viktigt att alla är överens om större beslut, som att sälja eller tömma bostaden.
Steg 1: De första dagarna efter dödsfallet
Skatteverket registrerar dödsfallet automatiskt via sjukvården, och du kan beställa ett dödsfallsintyg med släktutredning från Skatteverket – det behövs för att uträtta ärenden hos banker och myndigheter.
Tidigt är det också klokt att eftersända eller stoppa posten, säga upp eller pausa abonnemang och autogiron, och meddela hyresvärd eller bostadsrättsförening. Du behöver inte ha bråttom med bostaden – ta första veckorna till det viktigaste.
Steg 2: Bouppteckning
Inom tre månader efter dödsfallet ska en bouppteckning normalt upprättas och sedan skickas till Skatteverket. Den är en förteckning över boets tillgångar och skulder och visar vilka som är dödsbodelägare.
Bouppteckning är en juridisk process – vid minsta osäkerhet, ta hjälp av en jurist eller begravningsbyrå. Detta är allmän information, inte juridisk rådgivning.
En praktisk tumregel: töm eller sälj inte boet innan bouppteckningen är klar och delägarna är överens, så att inget av värde försvinner innan tillgångarna dokumenterats.
Steg 3: Värdering och arvskifte
När bouppteckningen är klar ska tillgångarna värderas och fördelas mellan arvingarna i ett arvskifte. Bohag, konst, smycken och annat lösöre kan ha ett andrahandsvärde som är lätt att missa.
Dödsboresursen gör en kostnadsfri värdering av bohaget och kan köpa det som har värde. Summan kan räknas av mot kostnaden för tömning och städning – ibland får dödsboet pengar tillbaka.
Läs mer om uppköp och värdering på vår tjänstesida.
Steg 4: Tömning, uppköp och städning
När det praktiska tar vid hjälper vi till med hela kedjan: vi går igenom hemmet rum för rum, sparar undan papper och fotografier, köper det som har värde, forslar bort resten till återvinning och återbruk, och avslutar med en flyttstädning så att bostaden kan lämnas tillbaka eller säljas.
Allt sköts av samma team, ofta på distans om du bor på annan ort – du skickar några bilder och vi återkommer med en fast offert. Se vår guide till att tömma dödsbo, eller välj din stad för lokal hjälp.
Vanliga frågor och misstag att undvika
De vanligaste misstagen är att slänga föremål som hade ett värde, att tömma för tidigt innan delägarna är överens, och att underskatta hur mycket tid ett helt hem tar.
Vårt råd: börja med det administrativa (intyg, post, avtal), ta hjälp med det juridiska, och låt oss ta hand om det fysiska. Då blir det både tryggare och oftast billigare.
Behöver du praktisk hjälp med ett dödsbo?
Vi hjälper med värdering, uppköp, tömning, bortforsling och städning – med tydlig process och fast offert. Du är aldrig bunden att gå vidare.
Få kostnadsfri bedömningFrågor och svar
Det finns ingen lagstadgad tidsgräns för att tömma ett dödsbo, men bouppteckningen ska normalt vara klar inom tre månader. Bor boet i en hyresrätt styr uppsägningstiden takten – ofta en till tre månader. Vi anpassar oss efter din tidsplan.
Det är dödsbodelägarna gemensamt som förfogar över boet. Tömning och försäljning bör ske när delägarna är överens, normalt efter att bouppteckningen är upprättad. En anlitad firma arbetar på delägarnas uppdrag.
Som regel bör boet inte tömmas eller säljas innan bouppteckningen är klar och delägarna är överens, eftersom tillgångarna först ska dokumenteras. Är du osäker, stäm av med jurist eller begravningsbyrå.
Priset beror på bostadens storlek, mängden bohag och tillgängligheten. Har bohaget ett andrahandsvärde kan uppköpet räknas av och sänka kostnaden. Du får alltid en fast offert efter ett kostnadsfritt platsbesök eller utifrån bilder.